Mezcales
Mezcales est l’un des secteurs connaissant la plus forte croissance dans la baie de Banderas, stratégiquement situé entre Nuevo Vallarta, Bucerías et Puerto Vallarta. Sa bonne connectivité, ses services, ses commerces et sa proximité avec les principales plages de la région en font une option de plus en plus attractive pour vivre ou investir. Avec des projets résidentiels en plein développement et des prix encore compétitifs, Mezcales offre une combinaison intéressante entre qualité de vie et potentiel de plus-value.
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Questions fréquentes sur Mezcales
Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes avant d’acheter un bien dans le secteur.
Qu’est-ce qui distingue Mezcales des autres secteurs de la baie ?
Mezcales se distingue par son côté pratique, sa bonne connectivité et son développement rapide. Contrairement aux destinations principalement axées sur le tourisme ou la plage, le quotidien y est davantage rythmé par les services, les écoles, les commerces et les options résidentielles. C’est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent vivre près de Nuevo Nayarit et de Bucerías sans payer les prix des zones côtières. Son développement urbain et son emplacement stratégique en font également un secteur attractif pour se constituer un patrimoine ou investir à moyen terme.
À quelle distance se trouve l’aéroport ?
Mezcales se trouve à environ 11 à 12 kilomètres de l’aéroport international de Puerto Vallarta. Le trajet prend généralement entre 15 et 20 minutes en voiture, selon la circulation, ce qui lui confère un emplacement très pratique pour les résidents comme pour les visiteurs.
Mezcales est-elle un bon secteur pour la location saisonnière ?
Mezcales peut convenir à la location, mais avec un profil différent de celui des secteurs en bord de mer. Le secteur attire davantage les familles, les travailleurs et les visiteurs à la recherche d’un emplacement pratique, de services à proximité et de prix plus accessibles. Sa proximité avec Nuevo Nayarit, Bucerías et l’aéroport peut favoriser les séjours de moyenne ou longue durée. Le potentiel locatif dépendra notamment du confort de la propriété, du stationnement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Quels frais supplémentaires faut-il prévoir lors de l’achat ?
Au Mexique, il faut généralement prévoir entre 5 % et 8 % du prix du bien pour les frais liés à l’acquisition. Ceux-ci peuvent notamment inclure l’ISAI (taxe d’acquisition), les frais de notaire, les frais d’enregistrement et les autres coûts liés au transfert de propriété. Nous vous fournirons une estimation détaillée avant que vous ne vous engagiez dans l’achat.
Puis-je acheter un bien au Mexique en tant qu’étranger ?
Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier dans les zones côtières du Mexique par l’intermédiaire d’un fideicomiso, ou trust bancaire. Cette structure juridique permet au propriétaire d’utiliser, de louer, de vendre et de transmettre le bien. Les frais annuels du fideicomiso sont généralement de l’ordre de 500 à 700 USD. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus.
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