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Nuevo Vallarta
Nuevo Vallarta destaca como uno de los destinos más exclusivos de la Riviera Nayarit. Con playas de arena suave, marinas, campos de golf y una infraestructura de primer nivel, ofrece un estilo de vida privilegiado frente al mar. Su constante crecimiento y alta demanda lo han consolidado como una de las mejores zonas para invertir en bienes raíces en la Bahía de Banderas.
410 Matches Found
$6,590,000
122 Tulipanes, Villa Nautica, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 3:21pm, March 18, 2026
$5,683,000
42 16 de Septiembre Villa 5, Edificio Marina Banderas, Riviera Nayarit, NA
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18,681SF
Last Modified: 5:13pm, February 12, 2026
$3,600,000
Lt 4 Retorno de las mariposas, Isla Capitan, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 3:03pm, February 25, 2026
$2,600,000
25 Retorno de las Mariposas, Casa Luso, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 3:47pm, May 28, 2026
$2,300,000
173 Isla Tortuga 173, Isla Tortuga 173, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 9:23pm, May 27, 2026
$2,300,000
167 Isla Tortuga, El Tigre, Casa Isla Tortuga, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 8:22pm, February 12, 2026
$2,295,000
S/N Retorno Mariposas, Villa Isla Capitán, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 7:02pm, July 14, 2026
$2,200,000
686 PASEO DE LOS COCOTEROS 376, LUMA, Riviera Nayarit, NA
Pending
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Last Modified: 4:56am, July 20, 2025
$2,150,000
174 Jacarandas, Villa Los Abuelos, Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 7:19pm, May 26, 2026
$2,100,000
Riviera Nayarit, NA
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Last Modified: 9:10pm, June 23, 2026
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INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Cuánto puedo ganar rentando en Airbnb en esta zona?
Depende de la ubicación y tipo de propiedad, sin embargo en Puerto Vallarta propiedades bien ubicadas logran ocupaciones del 65–80% en temporada alta y entre 45–60% en temporada baja. Un departamento de 2 recámaras cerca de la playa puede generar entre $2,500 y $5,000 USD mensuales en renta vacacional. Te podemos mostrar estimaciones reales de propiedades similares.
Qué plusvalía han tenido las propiedades en los últimos años?
Nuevo Vallarta se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la Riviera Nayarit, con plusvalías promedio de entre 7% y 10% anual. Su infraestructura de primer nivel, marina, campos de golf y alta demanda turística continúan impulsando el valor de las propiedades a largo plazo.
Es mejor comprar en preventa o propiedad terminada?
La preventa ofrece precios 15–30% más bajos y esquemas de pago flexibles durante la construcción, pero implica esperar entre 1 y 3 años. La propiedad terminada genera renta inmediata. La decisión depende de tu horizonte de inversión y flujo de efectivo. Te ayudamos a evaluar ambas opciones según tu situación.
Cuál es el costo de comprar además del precio de la propiedad?
En México debes contemplar aproximadamente entre el 5% y el 8% del valor de la propiedad en gastos de cierre: escrituración, ISAI (impuesto de adquisición), honorarios notariales y registro. Te damos un desglose exacto antes de que tomes cualquier decisión.
PROCESO DE COMPRA
Puedo comprar siendo extranjero?
Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedades en la zona costera a través de un fideicomiso bancario — un instrumento legal completamente seguro que te da todos los derechos de uso, renta y venta. El fideicomiso tiene un costo anual de aproximadamente $500–700 USD. Te guiamos en todo el proceso.
Cuanto tiempo tarda el proceso de venta?
Una vez que eliges la propiedad, el proceso de cierre toma normalmente entre 30 y 60 días hábiles. En preventa, el proceso legal se firma rápido pero la entrega depende del avance de obra. Te mantenemos informado en cada etapa.
Puedo comprar a distancia sin venir a ver la propiedad?
Sí, muchos de nuestros clientes cierran desde Estados Unidos, Canadá o Europa. Hacemos recorridos virtuales en vivo, compartimos toda la documentación con anticipación y coordinamos la firma vía poder notarial o con el notario si decides venir al cierre. Todo el proceso es seguro, transparente y respaldado legalmente.
Qué documentos necesito para comprar?
Para mexicanos: identificación oficial, acta de nacimiento, acta de matrimonio (si aplica), CURP, RFC y comprobante de domicilio.
Para extranjeros: pasaporte vigente, comprobante de domicilio en tu país, documento de estatus migratorio en México y carta de referencia bancaria.
En ambos casos se llena un formato KYC con datos personales y origen de fondos, requerido por ley en toda transacción inmobiliaria. Cuando nos contactes te decimos exactamente qué necesitas según tu caso.
SOBRE LA ZONA
Es seguro vivir o invertir en Nuevo Vallarta?
Nuevo Vallarta es considerada una de las zonas más seguras y mejor planeadas de la Riviera Nayarit. Cuenta con fraccionamientos cerrados, vigilancia privada las 24 horas y una sólida comunidad de residentes nacionales y extranjeros. Su infraestructura turística de primer nivel, amplias avenidas y acceso controlado la convierten en una opción ideal para familias, retirados e inversionistas que buscan tranquilidad sin renunciar a las amenidades de un destino de clase mundial.
Que diferencia a Nuevo Vallarta de otras zonas de la bahía?
Nuevo Vallarta combina planeación urbana de primer nivel con la calidez de la Riviera Nayarit. Tiene playa extensa, marina, campos de golf y acceso directo a Puerto Vallarta en 15 minutos. A diferencia de zonas más rústicas, ofrece infraestructura consolidada, desarrollos modernos y todos los servicios — sin perder el ambiente costero que hace única a la Bahía de Banderas.
Qué tan cerca está del aeropuerto?
El aeropuerto internacional de Puerto Vallarta está a solo 10–15 minutos de Nuevo Vallarta — una de las ubicaciones más convenientes de toda la Bahía de Banderas. Para residentes es comodidad pura, y para inversionistas en renta vacacional es una ventaja competitiva real: menos traslado significa más reservaciones y huéspedes internacionales que repiten.
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